TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığından ısı pay ölçer sistemi ile ilgili açıklama

Basın Açıklaması

02.05.2007 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince merkezi veya bölgesel sistemle ısıtılan ve birden fazla bağımsız bölüme sahip olan binalarda ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanların kullanımı 02.05.2012 tarihi itibarı ile tüm merkezi ısıtma sistemli binalar içim uygulamadadır.Mevcut veya yeni binalar için farklı yükümlülükler yoktur. Bu sistemlerin kullanımı 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği olup bina yönetimlerinin, kat maliklerinin aksi yönde tasarrufta bulunmaları söz konusu değildir.

02.05.2012 tarihine kadar merkezi veya bölgesel ısıtma sistemli binalarda ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanların bağımsız bölümlere takılmaması durumunda 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununun İdari Yaptırımlar veUygulama başlıklı maddesinde herhangi bir ceza öngörülmemiş ise de aksi tutumlar kanuna muhalefet kapsamında sayılabileceğinden, kişiler tarafından açılabilecek olası davalarda mahkemece bir ceza öngörülmesi ihtimali göz ardı edilmemelidir. Binalarında ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanlarının kullanımı uygulamasına geçilmemesi durumunda sorumluluk bina sahibi, bina yöneticisi ve yönetim kurullarındadır.

Binalarda ısı ölçüm ve paylaşımı bina yönetimlerince veya yükleniciler vasıtasıyla gerçekleştirilebilir. Yükleniciler Yetkilendirilmiş Ölçüm Şirketi adıyla anılmakta olup bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu veya enerji yöneticisinin ölçümleri yapabilecek yeterli personel ve donanıma sahip olmadığı durumlarda ölçüm yapmak üzere Bakanlık tarafından yetki belgesi verilmiş kuruluşlardır. Ölçüm ve paylaşım işinin yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerince yaptırılması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Ancak, yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerinin yetkilendirilmesi aşamasında bir çok kriterin göz önüne alınması sebebiyle uygulama safhasında sıkıntıya düşülmemesi için eğer ölçüm ve paylaşım işi bina yönetimlerinin kendi imkanıyla yapamayacaklarına karar vermişlerse bu şirketlerden hizmet satın alabilirler.

Yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerin listesi www.bep.gov.tr adresinden edinilebilir.

Basında çıkan bazı haberlerde olduğu şekilde bina yönetimlerinin ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanlarının kullanıldığı sistemlere geçtiğine, geçeceğine dair kurumumuza veya herhangi bir kamu kurumuna başvurmaları gibi bir durum söz konusu değildir.    

Enerjide tasarruf nasıl yapılır

Enerjisini dikkatsizce harcayan, 120 metrekarelik bir evde yaşayan 4 kişilik ailenin, uygulayacağı basit önlemlerle yılda 1.650 TL kar edebileceği
bildirildi.

Elektrik İşleri Etüt İdaresi (EİEİ) Tanıtım ve Bilinçlendirme Şube Müdürü ve Binalarda Enerji Verimliliğine Yönelik Toplum Bilincinin Artırılması (EnverIPAB)
Projesi Koordinatörü Sebahattin Öz, yaptığı açıklamada, tüm dünyayı olduğu gibi Türkiye’yi de etkileyen global ekonomik krizin, ”tasarrufu” ön
plana çıkardığını söyledi.

Çoğu vatandaşın enerji maliyetlerinde yaşanan artışların da etkisiyle fatura tutarlarını azaltmak için neler yapabileceğini sorgulamaya başladığını anlatan
Öz, ”Evlerimizde basit önlemler alarak ve en temel tüketimlerimizden enerjiyi verimli kullanarak yılda ortalama 1.650 TL tasarruf sağlamak mümkün” dedi.

Enerjisini dikkatsizce harcayan 120 metrekare evde yaşayan 4 kişilik bir ailenin, ısıtma-soğutma, aydınlatma ve elektrikli ev eşyalarını çalıştırmak için
yılda 3 bin 300 TL ödediğine dikkati çeken Öz, şöyle konuştu:

”Böyle bir ailenin harcadığı enerji yılda 2 bin kilovat civarında. Evlerimiz en az yüzde 30 oranında enerji tasarrufu potansiyeline sahip, sadece uygulamaya
geçmemiz gerek. Enerjisini verimli kullanan bir aile yılda sadece 1.650 TL ödeyebilir. Bu kapsamda en büyük tasarruf kalemi yalıtım. Binalarımızda kullanılan enerjinin yüzde 82′sini ısınmak için tüketiyoruz. Bu nedenle faturalarda en büyük düşüş yalıtımla sağlanıyor. Yalıtım, ısıtmanın yanı sıra soğutma amacıyla harcadığımız enerjide de ortalama yüzde 50 tasarruf imkanı yaratıyor. Bu da bir ailenin yıllık ısıtma ve soğutma harcamalarında ortalama 1.300 TL tasarruf anlamına geliyor.”

”ODALARI GEREĞİNDEN FAZLA ISITMAYIN”

Oda sıcaklığı için en uygun değerin bulunması gerektiğini belirten Öz, ”Oda sıcaklığını sadece 1 derece düşürmek bile yüzde 6′lık yakıt tasarrufu sağlar”
dedi.

Öz, en uygun sıcaklık değerlerinin, oturma odasında 22, yatak odasında 20, antrelerde 18 derece, garaj ve depolarda ise 5-15 derece olduğunu bildirdi.
Pencerelerle kapıların, evlerdeki ısının dörtte birinin kaybına neden olduğunu ifade eden Öz, yalıtımsız bir evde meydana gelen ısı kaybının yüzde 20′sinin
tek camlı pencerelerden kaynaklandığını belirtti.

Çift cam kullanarak bu kaybın yarı yarıya indirilebileceğini söyleyen Öz, pencere ve kapıların kenarlarından kaynaklanan hava sızıntılarını önlemek için
pencere bandı ve sünger kullanılması, kapı çerçevesi kenarındaki çatlakların da onarılması gerektiğini kaydetti.

Kış aylarındaki güneşli günlerden, perdelerin açılarak daha fazla yararlanılmasını öneren Öz, ”Güneş çekildikten sonra ise perdeleri mutlaka kapatın. Kapalı
ve uygun perdeler pencerelerden ısı kaybını yüzde 25 oranında önlüyor” dedi.

ısı pay ölçer soru ve cevaplar

Son dönemde sıkça ısı pay ölçer ve merkezi sistemde yaktıgın kadar veya kullandığın kadar yakıtın veya enerjinin kullanılması sistemi hakkında bazı sorular geliyor.Bunlar cevap olması ve yön vermesi açısından bazı soru cevapları aşağıda özetliyoruz :

1- kuzey güney cephe farkı veya alt kat üst kat farkı nasıl hesaplanıyor ?
   
    Sistem kanunen olarak gelen Gaz faturasında %30 sistem kayıpları ve ortak alanlardan kaynaklanan ısınma ve %70 tüketim oranına göre dağıtım olarak hesaplanır. Avrupa'da bazı ülkelerde ( İsviçre vb  bu oran %20 ortak alan ve %80 kullanım oranı olarak ayrılmıştır ) Türkiye %30-%70 oranını kabul etmiştir.Bu oranda her ne kadar sistem kayıpları ve ortak alan kullanımı olarak özetlenmiş olsa da bu oranın içinde kuzey güney alt ust kat ısınma farkları da göz önunde bulundurulmuştur. Tabi ki bu oran eşitsizliği tam olarak ortadan kaldırmaz ancak mumkun olduğunca aza indirger.

2- ısı sayaçları (kalorimetre ) 6 yılda bir kalibre edilmeli pek ısı pay ölçerde durum nedir ?

    ısı pay ölçerler ıslak ölçüm yapan yani suyla temas eden bir ölçüm cihazı değil.bu neden ile kalibrasyona girmez.Isı pay ölçerlerde Lityum pil kullanıldığı için pilin ömrü 10+1 yıldır.bu sürenin sonunda pil değiştirilmesi ile bir on yıl ömür daha kazanılır.pil dönüştürme maaliyetler 20-25 USD arası olur.

3- Bu sisteme geçmez isek ceza varmı ? var ise nedir ?

   Bu sisteme geçmeyen binalar ve yöneticilere Enerji Verimliliği kanunda direkt bir cezadan bahis edilmemiştir.Ancak kanunda bu sisteme geçmenin zorunlu olduğu açık olarak yazılmıştır. Geçmeyenler hakkında yürürlükte olan bir kanuna uymamaktan Kabahatler Kanununa göre işlem yapılır ve bunun cezası 1600,00 TL dir.Bunun dışında daire sakinleri geren Çevre ve Şehircilik bak. gerekse noter aracılığı ile yönetime ihtar gönderip kendi tüketimlerini ölçtürme ve bu tüketim oranında ödeme talebinde bulunur ve bu yapılana kadar aidat ödememe hakkını kullanabilir.

4- ısı pay ölçer taktırınca geçilince gerçekten tasarruf sağlanacak mı ?

    ısı pay ölçer veya ısı sayacı kendi başına bir tasarruf sağlamaz.Tasarruf yapmaya yönlendirir.Esas tasarrufu yapan termostatik vanalardır.Termostatik vananın 1 birim düşürülmesi yakıtta ortalama %6-7 oranında tasarruf sağlar.

5- Bu sistemde okuma raporlama işini mutlaka cihazları takan firma mı yapmalı veya yapabilir ?

   Esasen bu işi bina yönetiminden bağımsız bir birimin yapması her zaman için daha uygundur.Ancak bu bir mecburiyet değildir.Avrupa da okuma raporlama işini gerek yöneticiler gerekse yüzlerce firma yapmaktadır.Bu anlamda Türkiye'de de kullanıcılar bu bağımsız olma haklarını kullanmaktan çekinmemeleri gerekli.Nasıl ki GSM şirketlerinde numara taşıma serbest oldu ayın şekilde bu hizmet alma işinde de okuma yapabilme hakkı bağımsız olarak tüm kullanıcılara tanınması gerekli.

ısı pay ölçer sistemlerinde sorumluluk ve bilgilendirme

YÖNETMELİKTE KİMLERE NE GİBİ SORUMLULUKLAR VERİLMİŞTİR?


Yönetmelik hükümlerine göre inşa edilmemiş binalardan;
-Projenin eksik veya hatalı olması veyahut Standartlara uygun olmaması hâlinde proje müellifleri;
-Yapımın eksik veya hatalı olması veya Standartlara uygun olmaması hâlinde ise varsa yapı denetim kuruluşu ve müteahhit firma sorumludur.
-Sistemin uygun çalışmaması işletmeden kaynaklanıyor ise, bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi, yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketleri doğrudan sorumlu olur.

YÖNETMELİKTE KİMLERE NE GİBİ GÖREV VE YETKİLER VERİLMİŞTİR ?


Yapı ruhsatı vermeye yetkili idareler, projelerin ve uygulamaların bu Yönetmelik hükümlerine uygun olup olmadığını denetler.
Bakanlık, ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketlere yetki belgesi verir ve bu yetkilendirilmiş şirketleri denetler.
Ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketlere yetki belgesi verilmesi ve yetkilendirilen ölçüm şirketlerinin denetlenmesine ait usul ve esaslar Bakanlık tarafından yürürlüğe konulacak tebliğ ile düzenlenir

YÖNETMELİĞİN UYGULAMASI İLE İLGİLİ HÜKÜMLERİ NELERDİR ?


Gider Paylaşımı:
a)Merkezî ısıtma sistemlerinin işletme giderleri, (%30) Ortak kullanım mahallerinden, sistem kayıplarından ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri,
bağımsız bölüm kullanıcılarına kapalı kullanım alanları oranında paylaştırılır.
b)Isının bağımsız bölümlerce kullanım giderleri. (%70)
Tüketim ölçümlerinde ısı pay ölçerlerin veya ısı sayaçlarının kullanılması halinde;
bağımsız bölümlerdeki ısı tüketimlerinin ölçülmesi suretiyle bulunur.

Isıtma ve sıhhî sıcak su tüketimlerini ölçmek için mahaller ölçüm ekipmanları ile donatılır. Kimse buna aykırı hareket edemez veya ölçüm ekipmanlarına müdahale edemez.
Isı veya sıhhî sıcak suya ilişkin tüketimleri aylık veya belirli dönemlerde ölçülür.
Merdiven sahanlığı, giriş holü, ısıtma merkezleri ve benzeri ortak kullanım mahallerinde, tüketim ölçülmez.
Termostatik radyatör vanası kullanılır.
Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 °C olacak şekilde ayarlanır.

Aylık veya belirli dönemlerde hazırlanan ısıtma veya sıhhî sıcak su giderlerine ait bağımsız bölüm paylaşım bildirimleri icmali, bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi veya yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri tarafından bina girişindeki ilan panosundan en az üç gün süre ile liste halinde ilan edilir.
Bölgesel ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 20’si asgari ısınma, ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.

ISITMA GİDER PAYLAŞIMI NASIL HESAPLANACAK ?


a) Isı ölçerlerin kullanılması durumunda hesaplama:
P1= 0.70 x M(TL) x (S1+ S2+ S3+…+ Sn)/St
P2= 0.30 x M x (A/At)
P=P1+P2
M:Binanın toplam ısı tüketim tutarı (TL)
P:Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL)
P1:Bağımsız bölümün toplam ısı ölçer tüketim tutarı (TL)
P2: Bağımsız bölümün ortak tüketim tutarı (TL)
S1,2,…n: Bağımsız bölümde bulunan her bir ısı ölçerde okunan değer
St: Binada bulunan bütün ısı ölçerlerde okunan değerlerin toplamı
A: Bağımsız bölümün kapalı kullanım alanı (m2)
At: Binadaki bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanları toplamı (m2).


b) Isı sayaçlarının kullanılması durumu
(kolona)
P1= 0.70 x M(TL) x (S/St)
P2= 0.30 x M x (A/At)
P(bağımsız böl.top.tük.tutarı)=P1+P2
M: Binanın toplam ısı tüketim tutarı (TL)
P: Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL)
P1: Bağımsız bölümün ısı sayacına göre tüketim tutarı (TL)
P2: Bağımsız bölümün ortak tüketim tutarı (TL)
S: Bağımsız bölümde bulunan ısı sayacında okunan değer
St: Binada bulunan bütün bağımsız bölümlerdeki ısı sayaçlarından okunan
değerlerin toplamı
A: Bağımsız bölümün kapalı kullanım alanı (m2)
At: Binadaki bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanları toplamı (m2).

SICAK SU GİDER PAYLAŞIMI NASIL HESAPLANACAK?


a) Sıhhî sıcak su üretimini sağlayan ısıtma sisteminin, merkezî ısıtma sisteminden bağımsız olması ve sıcak su sayaçlarının kullanılması halinde hesaplama:
P= M(TL) x (S/St)
M: Binanın toplam sıcak su tüketim tutarı (TL)
P: Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL)
S: Bağımsız bölümde bulunan sıcak su sayacında okunan değer (litre)
St: Binada bulunan bütün bağımsız bölümlerdeki sıcak su
sayaçlarından okunan değerlerin toplamı (litre).


 b) Binanın toplam sıhhî sıcak su tüketim maliyetinin (M)
hesaplanmasında, sıhhî sıcak su üretimini sağlayan ısıtma sistemi,
merkezî ısıtma sistemine bağımlı olduğu durumda; merkezî ısıtma
sisteminin payı merkezî sıhhî sıcak su sisteminin tüketimi
çıkartıldıktan sonra kalan bütün tüketim miktarıdır.
Merkezî sıhhî sıcak su sisteminin yakıt tüketim miktarı (By);
Binanın toplam sıhhî sıcak su tüketim tutarı (M) : M = By x F (TL)
F: Yakıt birim fiyatı (TL)
By: Merkezî sıcak su yakıt tüketim miktarı (katı ve sıvı yakıtlar için kg, gaz yakıtlar için m3 olarak
alınır.)
M: Binanın toplam sıcak su tüketim tutarı (TL)
V: Tüketilen sıcak su hacmi (litre)
tw: Sıcak su sıcaklığı (°C)
HU :Tüketilen yakıtın alt ısıl değeri

GİDER PAYLAŞIMI BELGESİ DÜZENLENEMEMESİ DURUMUNDA NE OLACAK ?


Gider paylaşım belgesi düzenleme dönemi içerisinde bağımsız bölüm kullanıcısının değişmesi halinde;
a) Değişim tarihinde ara okumada bulunularak, dönem sonunda iki ayrı gider paylaşım belgesi düzenlenir.
b) Ara okuma mümkün değilse, bağımsız bölümün kullanım gün sayısına göre dönem sonunda iki ayrı gider paylaşım belgesi düzenlenir.

Bir ekipman arızalanmış olabilir,
Bağımsız bölümün önceki benzer gider paylaşım belgesi düzenlenen dönemlerindeki tüketimleri, o gider paylaşım belgesi düzenlenmesi dönemindeki diğer benzer bağımsız bölümlerin tüketimlerine göre hesaplanır.

MEVCUT BİNALARIN DURUMU NE OLACAK ?

Merkezî ısıtma veya sıhhî sıcak su sistemine sahip mevcut binalar, inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar ve proje değişikliği gerektiren esaslı onarımlar ile mekanik tesisat değişikliği gerektiren binalar için uygulanabilir olan maddeleri uyarınca yapılması gereken iş ve işlemler, bina sahibi veya yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi ile işletmecisi tarafından, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi ve geçici 6 ncı maddesi gereğince 2/5/2007 tarihi itibari ile beş yıl içinde yerine getirilir. Dolayısıyla geçiş süresi 2/5/2012 tarihi itibari ile dolmuştur. Merkezi sistemli binaların ısı pay ölçere yada kalorimetre ye geçişi zorunludur.

ISI PAY ÖLÇER KULLANIMININ FAYDALARI


Isı pay ölçer yada kalorimetre takmak tek başına tasarruf getirmez.
Kullanım alışkanlıklarınızı, bu ölçüm aletlerine göre düzenlemenizi sağlar. Termostatik vananın 1˚ kısılması, yaklaşık %6 lık bir yakıt tasarrufu sağlar ki bu da bina genelinde enerjinin etkin kullanımını sağlar. Bireyler harcadıkları kadar enerjinin bedelini ödeyeceklerinden fazladan eklenen radyatör dilimleri ve soğuk havalarda pencere açımını ortadan kaldıracaktır


Isı pay ölçer yada kalorimetre takmak tek başına tasarruf getirmez.
Eski binalarda; binanın iyi izole edilmesi, kazan dairesinde gerekli değişikliklerin yapılması, pompaların frekans konvertörlü pompalar ile değiştirilmesi, kısacası sistemin bir bütün olarak düşünülmesi tasarruf getirecektir

Isı pay ölçer taktırmayan binalar ceza öder mi?

ISI pay ölçer için yetki alan firmalar her fırsatta taktırmayana ceza yı gündeme getiriyor. Oysa kimsenin apartman apartman dolaşıp ceza kesme yetkisi yok

Eğer bir apartman sakini ısı pay ölçer takılmadığı için yönetimi dava ederse ancak makheme kararıyla ceza uygulanması söz konusu. Bu, maddi durumu yeni sisteme geçmeye müsait olmayan dar gelirlilerin yaşadığı apartmanlar için büyük önem taşıyor.

TÜRKİYE?de enerji tüketimini azaltmak amacıyla mayıs ayından itibaren merkezi sistemle ısınan konutlarda zorunlu olarak devre sokulan ?Isı pay ölçer? sisteminde, uygulamayı gerçekleştirecek firmaların kışın yaklaşmasıyla birlikte ceza silahını kullanması, kafaları iyice karıştırdı. 27 uygulayıcı firmadan bazıları daire başına 600 TL ile 1000 TL arasında değişen maliyetlerdeki sistemin konutlara takılmaması durumunda daire sahiplerinin cezalandıracağına dikkat çekiyor. Oysa, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu nda (ENVER) ceza yaptırımıyla ilgili herhangi bir madde yok. Merkezi sistemle ısındıkları halde ısı pay ölçer

taktırmayan konutlara ceza uygulanabilmesi için mahkemelerce alınmış bir karar olması gerekiyor. Bu kararın alınabilmesi için de pay ölçer taktırmak istediği halde apartmanına yeni sistem kurulmayan konut sahiplerinin yönetim aleyhine dava açması gerekiyor. Şu anda açılmış davalardan sonuçlanmış bir örnek bulunmuyor. Yani durup dururken kimsenin apartmana girip dairelerde ısı pay ölçer var mı yok mu kontrol etmesi, olmayana da ceza kesmesi gibi bir durum yok. Sadece bir apartman sakini yasaya vurgu yaparak apartman yönetimi aleyhine dava açarsa ancak o zaman yaptırım devreye giriyor.

Bakanlığa şikayet edin

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ile birlikte ısı pay ölçer sisteminin merkezi sistemle ısınan binalara tatbik edilmesini sağlatan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı na bağlı Enerji Verimliliği Daire Başkanı Murat Bayram, ısı pay ölçer kurulumu ile ilgili şu sana kadar 27 şirketin yetkilendirildiğini söyleyerek, Bu sayı, bu hafta 29 a ulaşacak. Yasa, merkezi sistemle ısınan binalara ısı pay ölçerlerin zorunlu olarak takılmasını içeriyor. Ancak, bu taktırmayanlar için ceza uygulanacak anlamı taşımıyor. Bırakın firmaları, bakanlıkların bile ceza kesme yetkisi bulunmuyor. Bunun için mahkemeden karar çıkması gerekiyor. Bakanlıktan ya da herhangi bir kurumdan şu anda, kapıya gelip, siz sistemi taktırmamışsınız diyerek, ceza kesemez. Kanuna herkes uymak zorunda. Bu tarz vakalar yaşandığı taktirde ilgili kişilerin şikayet edilmesi gerekiyor. Sonuçta bu sisteme geçmeme gibi bir lüks yok. Ama şu anda ceza uygulaması da yok dedi.

Ceza daire sahiplerine

Mahkemelerin vereceği ceza kararları büyük ihtimalle maddi olması bekleniyor. Çıkacak olan cezayı sadece bina ya da site yönetimini de kapsamayacak. Ceza, bina yöneticisi ya da site yönetimi üzerinden tüm sakinlere yansıtılacak. Türkiye de şu anda 2 milyon merkezi ısıtma sistemli bina bulunuyor. Tamamı geçerse 1 yıl öncesine göre yüzde 30 taarruf potansiyeli oluşuyor. Bu da 600 bin binaya denk geliyor. 600 bin binada 2.5 milyon kişinin yaşadığı bir şehir anlamı taşıyor. Bu yolla her yıl bir şehri bedava ısıtma imkanı doğuyor.

Sistem nasıl çalışıyor

MERKEZİ sistemle ısınan binalarda bugüne kadar genellikle yakıt bedelleri metrekare üzerinden hesaplanıyordu. Yeni sistemde ise her radyatöre bir pay ölçer takılarak, tüketilen enerji miktarı üzerinden ödenecek yakıt bedeli hesaplanıyor. Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı ölçüm ekipmanları ve oda sıcaklığını ayarlanan seviyede sabit tutan özel radyatör vanaları takılıyor. Isı pay ölçer cihazı ise peteğin üzerine monte ediliyor.

Harcadığın kadar öde

TÜRKİYE genelinde merkezi sistemle ısınan iki milyonu aşkın bina stoğu bulunurken, ısı pay ölçer cihazlı sisteme geçenlerin sayısı 150 bine ancak ulaşıyor. Dönüşümün son günü olarak belirlenen mayıs ayının sıcak havalara denk gelmesinden dolayı çok önemsenmeyen bu sistem, kış aylarının gelip, doğalgaz faturalarının giderek artacak olmasıyla birlikte tekrar gündeme gelecek. Sistem çok kolay bir şekilde binaya kurulabilirken, her dairedeki kalorifer peteği üzerine ya da merkezi kaloriferin üstüne konulacak olan ısı pay ölçer cihazı, sisteme geçişin rahat bir şekilde gerçekleşmesini sağlıyor.

600 TL den başlıyor

ISI pay ölçer sistemini uygulamak üzere yetkilendirilmiş şirket sayısı 27 yi buldu. Sistemin kurulumu daire başına 600-1000 TL arasında değişiyor. Bir dairenin yıllık ortalama doğalgaz harcaması 1500 TL ye ulaşırken, sistemi kullanan dairelerde, aynı konfor seviyesi yakalanarak, doğalgaz faturalarında yüzde 30 a varan tasarruflar sağlanabiliyor. Bu da sistemin kendisini 3 yıl içinde amorti etmesi anlamına geliyor.

3 yılda amorti ediyor

· Türkiye de 2 milyon bina merkezi sistemle ısınıyor.

· Isı pay ölçer, şu anda 250 bin binada kullanılıyor.

· Isı pay ölçerin daire başına maliyeti 600-1000 TL arasında değişiyor.

· Isı pay ölçer sayesinde doğalgaz faturalarından yüzde 30 tasarruf edilebiliyor.

· Bir dairenin yıllık ortalama doğalgaz masrafı 1500 TL ye ulaşıyor.

· Isı pay ölçer uygulayıcısı 27 şirket bulunuyor.

· Sistem, ortalama 3-3.5 yılda kendisini amorti ediyor.

Kimse komşusunu mağdur etmeyecek

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı Enerji Verimliliği Daire Başkanı Murat Bayram, komşudan elektrik çalma dönemine son vereceklerini belirtti. Bayram, Eskiden 15 derece minimum sıcaklık zorunluluğu vardı. Komple kapatamıyorlardı. Artık biz bunu her il için farklı bir sistem geliştiriyoruz.Belirlediğimiz değerler altına indiğini tespit ettiğimiz daireler için farklı bir fiyat tarifesi uygulanacak. Kimse komşusunu mağdur edemeyecek diye konuştu.(Hürriyet)

Yalıtımın Önemi Binalarda/tesisatlarda ısı kaybını önlemek/minimuma indirmek amacıyla yapılan işler

Yalıtımın Önemi 
Binalarda/tesisatlarda ısı kaybını önlemek/minimuma indirmek amacıyla yapılan işlemlerdir. Ülkemizde enerjinin yaklaşık %29’u bina ısıtmada kullanılmaktadır. Türkiye enerjisinin %60’ını ithal eden bir ülke olduğuna göre ısı tasarrufu/yalıtımı enerjiyi verimli ve etkin kullanmak açısından çok önemlidir. Ülkemizde istatistiklere göre %14 merkezi ısıtma, %10 çatı yalıtımı ve %9 çift cam uygulaması vardır.

İzolasyonun Faydaları Nelerdir?
- Isı kaybı azaldığından ve enerji etkin/verimli kullanıldığından enerji/yakıt tasarrufu sağlar,
- Sağlıklı/konforlu yaşam şartları sağlar,
- Çevre/hava kirliliği azalır,
- Binalar iç/dış etkenlerden (yoğuşma/mantarlanma) korunarak (demirlerin korezyonu önlenerek) ömrü uzar,
- Döviz kaybı azaldığından ekonomiye katkı artar ve kalkınmamız hızlanır.

Yalıtımın Maliyeti Çok mudur?
Yalıtım bina maliyetinin %2-5’i oranında ek maliyet getirir ve kendini 2-5 yıl içinde geri öder. Bu yüzden pahalı değildir.

Isı Kayıpları Ne Kadardır?
Binalarda enerjinin %40’ı yalıtımsız dış duvar, %30’u pencere, %17’si dış kapılar, %7’si çatı ve %6’sı zeminden kaybedilir. Binaların yalıtımı ile %25 den %50’ye varan yakıt tasarrufu sağlanması mümkündür. Yalıtım ülkemize yılda 3 milyar $ tasarruf sağlayabilecek önemli bir konudur. Termal kameralarla ısı kayıpları görüntülendiğinde yalıtımlı kısımlarda ısı kayıpları çok az olurken, yalıtımsız kısımlarda, radyatör arkaları ve pencerelerden ısı kayıpları çok fazla olduğu görülmektedir. Yalıtım malzemeleri yüksek ısıl dirence veya düşük ısıl iletim katsayısına sahip maddelerden yapılır. Cam yünü, taş yünü, genleştirilmiş/çekilmiş polistiren, poliüretan, fenol/cam köpüğü, ahşap lifli levhalar, genleştirilmiş perlit/mantar vs. en yaygın ısı yalıtım malzemeleridir.

Yalıtım Zorunlu mudur?
TSE 825 Binalarda Isı Yalıtım Standart ve Yönetmeliğidir. 2000 yılından sonra buna uyulması zorunludur. Ülkemizde 4 bölge vardır. Bölgemize göre gerekli yalıtımı yapmamız İmar ve İskan Bakanlığı, Belediyeler ve Yapı Denetim Firmalarınca denetlenmektedir.

Isı Kayıplarını Nasıl Önleyebiliriz?
Isı kayıpları çatıdan, duvardan, döşemeden, camdan ve tesisattan doğru yalıtım ile önlenebilir.

Sonuçlar
Binalarda özellikle kuzey ve güneye bakan taraflarda güneş ışınları sebebiyle büyük sıcaklık farkları olmaktadır. Odaların sıcaklığının artması halinde pencereleri açmak yerine radyatör vanalarını kısınız. Günde 2 saat açık duran pencereler sebebiyle 50-75 kW/m2 yıl ısı kaybı olduğu söylenebilir. Sıcaklık ayarlı termostatik vanalar kullanılarak oldukça büyük ısı tasarrufu sağlanabilir. Kışın odalar çok kısa süre havalandırılmalıdır. Oda sıcaklığını 1°C arttırmak için yaklaşık % 6 oranında daha fazla yakıt gerekmektedir. Oda sıcaklığı 23 °C iken ısı kaybı 100 ise; Oda sıcaklığı 22 °C olursa % 6 tasarruf, Oda sıcaklığı 21 °C olursa % 12 tasarruf, Oda sıcaklığı 20 °C olursa % 18 tasarruf sağlanabilir. Böylece oda sıcaklığını 3oC düşürme ile %18 yakıt gideri azaltılabilir. Isıl konfor için ideal sıcaklık 20oC civarındadır. Ev satın alırken/kiralarken yalıtımı iyi yapılmış, güneş gören ve güneye bakan evleri tercih ediniz. Soba kullanıyorsanız sobaları üsten yakınız. Bacanızdan siyah duman çıkmamasına dikkat ediniz. Kömürü tam yakınız, tam yakmazsanız bacadan siyah duman çıkar. LPG/doğalgazlı kombi/sobaların mavi alevle yanmasına dikkat ediniz sarı ve turuncu alev eksik yanma yani yakıt israfı anlamına gelir.

Soba/kazan/kombi tipi yakıcılarınızı TSE belgeli alınız ve periyodik bakımlarını yaptırınız. Yalıtım konusunda halkın bilgilendirilmesi, bilinçlendirilmesi, özendirilmesi, yalıtım malzemeleri için vergi istisnası sağlanması, KDV muafiyeti sağlanması ve düşük faizli kredi temini ülke ekonomisine önemli katkılar sağlayabilecektir. Enerjisinin %60’ını ithal eden ve döviz ödeyen ülkemizde ısı/enerji tasarrufu ve enerjinin verimli/etkin kullanımı öncelikli konuların başında yer almalıdır. Isıyı üretmek sorun değildir, önemli olan üretilen ısıyı verimli kullanmak ve onu yalıtımla koruyabilmektir. En ucuz enerji tasarruf edilen enerjidir.

Binalarda Isı Tasarrufunda önemli noktalar

Bina giriş kapılarının otomatik kapanacak şekilde olması, merdiven boşluklarındaki havanın soğumasını engelliyecek dolayısıyla evlerimizin daha sıcak olmasını sağlayacaktır. Kış aylarında giriş-çıkışlarda dikkatli olunmalı ve bu kapılar açık bırakılmamalıdır.

Binaların yalıtımının iyi yapılması durumunda 90°C kazan çıkış ve 70°C kazan dönüş sıcaklıkları yerine 70/55°C ve daha altında olacak şekilde ısıtma tasarımları yapılabilmektedir.  Böylece daha küçük boyutlarda kazan kullanılabilmekte, maliyetleri azalmakta, verimleri de artmaktadır.

Kalorifer tesisatının bodrumlardaki dağıtım ve toplama borularının ve vanalarının yalıtımı ile enerji tüketimi azaltılabilir.

Binalarda güneş ışınları sebebiyle özellikle kuzey ve güneye bakan taraflarda büyük sıcaklık farkları olmaktadır. Odanızın sıcaklığının artması durumunda pencereyi açmak yerine radyatör vanasını kısınız. Günde 2 saat açık duran pencereler sebebiyle 50-75 kW/m² yıl a kadar ısı kaybı olabilmektedir. Isı tasarrufu yapmanın en pratik ve kolay yollarından birisi de sıcaklık ayarlı termostatik vanalar kullanmaktır, oldukça büyük ısı tasarrufu sağlanabilir.

Oda sıcaklığını 1°C arttırmak için yaklaşık % 6 oranında daha fazla enerji harcamak gerekmektedir.

Oda sıcaklığı 23 °C iken ısı kaybı 100 ise;
Oda sıcaklığı 22 °C de tutulursa % 6 tasarruf
Oda sıcaklığı 21 °C de tutulursa % 12 tasarruf
Oda sıcaklığı 20 °C de tutulursa % 18 tasarruf sağlanabilir.

insan 23 dereceye de 21 dereceye de alışabilir. aradaki farkı fazla hissetmez fakat faturadaki%12 lik fark hemen hissedilebilir.  100 TL ödemek varken neden 113,6 TL ödeyesiniz ki?

Isı paylaşımının olmadığı bir binada siz nekadar tasarruf yapsanız da ödeyeceğiniz miktar sadece sizin tasarrufunuzla azalmayacaktır bu maddelere bütün apartman sakinlerinin dikkat etmesi gerekir. Bunun için de her radyatörde 1 er adet Termostatik Vana ve Isı pay ölçer bulunması size istediginiz oranlarda tasarruf yapma imanı ve yaptığınız tasarruf kadar az ödemenizi sağlar.

Bu önemli noktalara dikkat edilirse ciddi oranda tasarruf sağlanarak hem kendi hem de ülke ekonomisine katkıda bulunmuş olursunuz.