1 Aralık 2011 Perşembe

ısı pay ölçer hakkında bir bilgi

1. Payölçer sisteminin yasal alt yapısı nedir?
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği ülkemizde merkezi sistemle ısınan binalarda ısı paylaşım sistemleri zorunlu hale getirilmiştir. Konuyla ilgili uygulama yönetmeliği Bayındırlık Bakanlığı tarafından çıkarılmış olup, Kat Mülkiyeti Kanununda da gerekli düzenlemeler yapılmıştır. Mevcut yönetim planlarının İlgili Kanun ve Yönetmeliğe uymayan kısımları değiştirilmiş kabul edilmektedir. Yasal sürenin sona ermesini müteakip 10.000 TL ila 50.000 TL arasında idari para cezaları uygulanacaktır.
2.Payölçer sistemini kurdurmak pahalı mıdır?
Payölçer sisteminin ilk yatırım ve kurulum maliyeti geri dönüş süresi ve sağladığı avantajlar düşünüldüğünde oldukça düşüktür. Türkiye’de yapılan uygulamalarda ısı paylaşım ve kontrol sistemine geçmiş binalarda ortalama %30 civarında yakıt tasarrufu sağladığı gözlemlenmiştir. %30 luk tasarruf düşünüldüğünde sitem kurulum maliyetini maksimum iki sezonda çıkartmaktadır.
3. Sistemlerin kurulum-teslim süresi nedir?
Kurulum-teslim süresi montaj yapılacak konut sayısına göre değişkenlik gösterir. Bir dairenin montajı yaklaşık olarak 1 adam/saat civarında sürmektedir. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, kurulumun tesisata hiçbir müdahale gerektirmeden yapılması (Sadece mevcut vanaların termostatik vana ile değiştirilmesi) ve kırma-dökme gerektirmemesidir.
4. Payölçer montajı nasıl yapılır?
Radyatörümün önünü önceden dekor amaçlı kapattırmıştım, sorun çıkar mı? Radyatörlerim zarar görür mü? Payölçerler radyatörlere, radyatör tipine uygun montaj aparatları ile radyatöre hiçbir zarar vermeden ve dışarıdan müdahaleye imkan vermeyecek şekilde monte edilirler. Radyatörlerin ısıl gücüne göre programlanırlar. Payölçerlerin doğru ölçüm yapması için önünün açık olması gerekir, dekor amaçlı kapatılmış radyatörler için dekorun kalması isteniyorsa uzaktan hissedicili payölçerler kullanılabilir. Herhangi bir sorun çıkmaz.
5. Payölçer sistemi nasıl tasarruf sağlayacak?
Termostatik vanalar sayesinde her oda istenen sıcaklığa ayarlanabilecektir. Bu sayede evin kullanılmadığı zamanlarda ve az kullanılan odalarda sıcaklık düşürülebilir ve tasarruf sağlanır. Bunun yanı sıra oda istenilen sıcaklığa ulaştığında termostatik vana devreye girerek radyatördeki sıcak su akışını keser, bu da sistemdeki gereksiz enerji kullanımının önüne geçerek kazana geri dönen suyun sıcaklığının yüksek olmasını ve buna bağlı olarak tasarrufu sağlar. Ortam sıcaklığındaki her 1℃ düşme, %6 ‘lık bir enerji tasarrufu demektir.
6. Uzaktan Okuma Güvenilir midir?
RF’li (Radyo Frekansıyla) okuma dünyada milyonlarca ölçüm cihazının okunması ve faturalandırılması konusunda kullanılan defalarca denenmiş bir teknolojidir. Ölçüm cihazlarının okunmasında insan faktöründen kaynaklanan hataları tamamen ortadan kaldıran RF’li okuma teknolojisi eş zamanlı ve düşük maliyetli okuma gibi pek çok avantajı da bünyesinde barındırmaktadır. Bunların yanı sıra RF ile yapılanan okuma değerlerini cihazın üzerindeki LCD ekrandan da kontrol etme olanağı söz konusudur.
7.Evim çok güneş alıyor. Bu durum payölçerin yanlış okuma yapmasına sebep olabilir mi?
Hayır. Evinizin güneş alması payölçerin çalışmasını olumsuz etkilemez, aksine enerji tasarrufuna katkıda bulunur.
8. Payölçer sisteminin bireysel ısınma sistemlerinden (kombiden) farkı nedir?
Kombi sistemlerinde merkezi sistemin sağladığı ısınma avantajlarından faydalanamazsınız. Etrafınızdaki konutlar kombilerini kapattıklarında ısınma için çok daha fazla enerji harcamanız gerekir. Payölçer sistemi ise merkezi sistemin ısınma avantajı ile kombinin yaktığı kadar ödeme avantajlarını birleştirir. Kolonlu sistemlerde uygulanan termostatik vanalar ortam sıcaklığının minimum 15℃ nin altına düşmesine müsaade etmez ve merkezi sistemle ısınan binanızın ısıl dengesinin korunmasına olanak sağlar. Ayrıca istenilen oda istenilen sıcaklıkta tutulabileceğinden ısınma konforu ve tasarruf sağlar.
9. Telsiz sistemindeki radyo dalgaları insan sağlığına zararlı mı?
Hayır. Cihazlar RF 868 frekansıyla çalışırlar. Yayılan radyo dalgalarının insan sağlığına zarar verici düzeyde olmadığı Almanya’daki araştırmalarla kanıtlanmıştır. SAR (Specific Absorbation Rate), radyo dalgalarının veya elektromanyetik enerjinin vücut tarafından soğrulma (emilme) hızıdır. Dünya Sağlık Örgütü WHO’ya göre, bu değer, insan sağlığı açısından 0,08 W/kg sınırının altında olmalıdır. ista Telsiz Sisteminin SAR değeri 0,000028 W/kg’dır. Cep telefonlarının SAR değeri ise 0,1 ile 1,4 arasında değişmektedir.
10. Kışın uzun süre evde yokum. Tüm radyatörlerimi kapatsam o dönem için hiç para ödemeyecek miyim?
Termostatik vanalar tamamen kapatılsa dahi ortam sıcaklığını 15℃ civarında tutar, bunun için yapılan düşük harcamanın yanı sıra apartmanın ortak ısınma giderlerine katılırsınız.
11. Gönderilen ısı gider bildirimlerine güvenebilir miyiz?
Isı gider bildirimleri hatasız okuma bilgileri ile hazırlanır ve tüm gider kalemleri tek tek gösterilir. Bildirimlerdeki her değer cihazlarımızdan da kontrol edilebilir. Dolayısıyla ısı gider bildirimleri son derece şeffaf ve güvenilirdir.
12. Payölçerim arızalanırsa ve ben de fark etmezsem ne olacak?
Payölçerinizin arızalandığını siz fark etmeseniz bile okuma sırasında sistem gösterecektir. Payölçerin arızalanması durumunda işletim sistemi tarafından diğer cihazlarınız değerleri ve bozulan cihazınızın o zamana kadarki tüm tüketimleri göz önüne alınarak cihaz çalışsaydı ne kadarlık bir tüketim yapardı öngörülecektir.
13. Payölçer sisteminde ısı kayıpları nasıl faturalandırılıyor?
Payölçer sisteminde ısı kayıpları ve ortak alanların ısıtılması gibi faktörler göz önüne alınarak toplam kazan faturasının %30 luk kısmı tüm dairelere metrekareye göre eşit olarak paylaştırılmaktadır. Ayrıca %30 luk kısım binanın cephe ve kat farklarından dolayı olan kayıpları binanın tamamına yedirerek adaletli ödemeye de olanak sağlayacaktır.

ısı pay ölçer hakkında bir bilgi

Doğru bilinen yanlışlar -1
Genellikle ülkemizde ısı paylaşımı hakkında çok az bilgiye sahip olunduğı için bu alanda faaliyet gösteren yabancı firmlar kullanıcıları yanlış yönlendirmekte ve tutamayacakları vaatler vermektedir.
Bu anlamda bu çok faydalı olan bu sisteme geçmek isteyen ve gerçekten doğalgaz ve enerji tüketiminde tasarruf etmek isteyen apartman sakinleri , site yöneticileri için doğru bilnen bazı yanlışları burada sizler ile paylaşacağım.

Doğru bilnen yanlış -1

ısı pay ölçerler tasarruf sağlar ve adil tüketimi gerçekleştirir. YANLIŞ!!
ısı pay ölçer kendi başına asla tasarruf sağlamaz çünki bu yönde binada ki ısı tesisat sistemine etki edecek bir teknolojiye sahip değildir. ısı payölçer sadece takıldığı radyatör üznerindeki ve radyatörün hemen önündeki ( yaklaşık 10-15cm ) havanın sıcaklık değerini ölçer ve bunu hafızasında kayıt eder.
Peki bu durumda nasıl tasarruf sağlanır ?
Aslında cevap çok basit. Radyatörlere takılan Termostatik Radyatör vanası esas tasarrufu sağlayan cihazdır. Bu sayede radyatör gerekli ve yeterli ısıda çalışır ve en son derecede sürekli yanmaz.
Isı payölçer sayesinde her dairenin enerji tüketimi hesaplanığı ve daireler radyatörlerini ne ölçüde açık bıraktıkları oranda yakıt parası ödedikleri içinde ısı payölçerler kullanıcıları tasarrufa yönlendirirler..

ısı pay ölçer hakkında bir bilgi

Isı payölçeri asla manupile edemezsiniz eğer dokunursanız ve oynarsanız merkeze sinyal ile uyarı gelir ve hemen bu işlmi anlar ve önlem alırız? YANLIŞ !!

ısı payölçer elektronik bir cihaz olduğu için diğer elektronik cihazlar gibi çok rahat bir şekilde manupile edilebilir.ısı payölçerin üzerinde veya herhangi bir yerinde erken uyarı sistemi kesinlikle yoktur. ısı payölçeri yerinden sökseniz bile bunu raporlama yapan firma anlamaz.hatta çoğu kez firmalar ısı payölçer yerinde değilken bile tüketim yansıtırlar.bunu anlamanın en kolay yolu pay ölçeri çıkarıp bir okuma dönemi beklemeniz ve görmeniz.
pay ölçer de diğer elektronik cihazlar gibi manupile edilebilir.

ısı pay ölçer hakkında bir bilgi

Isı payölçer veya ısı sayacı gibi elektronik ısı ölçüm ve paylaşım cihazlarının okunması manuel olarak yapılabilir ancak burada önemli olan bu paylaşımın site veya apartman yönetiminden farklı tarafsız bir firma aracılığı ile yapılması.
ısı payölçerlerin üzerinde gözüken rakam direkt tüketimi yansıtmaz. Bu rakam ısı payölçer birimi denen belirli bir formül ile hesaplanan bir birimdir ( ilgili radyatörün Isıl Katsayısı ( K değeri ) ve ısı farkından ortaya çıkan bir rakam ) .Bu anlamda direkt bu rakamı okuyarak tüketimi bir yazılım olmadan yapmak mümkün değildir.
Burada bir soru daha karşımıza çıkabilir ( ki bazı yerli firmalar bu yazılımı verdiklerini söylerler ) " bu yazılımı satın alıp okuma işlemini kendimiz yapamazmıyız ? " Bu sorunun yanıtı hem ever hemde hayırdır. Nedenine gelince bu yazılım yapılırken bir radyatör veri tabanı oluşturuluyor ve aylık olarak bu veri tabanı güncellenmeli çünki her türlü radyatörlerin K değerleri bu yazılımın veri tabanında olması gerekli.Bunu kontrolüde ciddi bir çalışma gerektirir.
Kısaca sonuca bağlayacak olursak bu okuma işleminin Bayındırlık Bakanlığı tarafından yetkilendirilen firmalar tarafından yapılması hem zaman tasarrufu hede bağımsız bir ölçüm ve raporlama yapılması açısından daha pratik ve doğrudur.

Soru-Cevap devam

SORU:
Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi yürürlükteki mevzuat uyarınca nüfus ve adrese dayalı olarak tanzim edildiğinden ve her yapının kapı, bina numarası ayrı olduğundan mimari projelerine uygun olarak ayrı ayrı ancak aynı ruhsat numarası ile düzenlenmektedir. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine göre aynı parselde bulunan 4 bloktan oluşan ve aynı ruhsat numarası ile ayrı ayrı ruhsat verilen projemiz tek bina olarak mı yoksa ayrı ayrı bina olarak mı değerlendirilir? Konu hakkındaki görüşlerinizi rica ediyorum.
CEVAP:
Bir parsel içinde yapılacak bloklar ayrı ayrı yapı ruhsatı alıyor ise ayrı ayrı bina olarak değerlendirilir. Aynı ruhsat numarası alsa dahi binalar aynı zamanda bitmeyebilir. İlk blok birinci yılın sonun da biterken ikinci blok belki üçüncü yılın sonunda bitecektir. Bu durumda ilk bloğa kullanım izni verilecek ise bu blok BEP Yönetmeliğince ayrı bina olarak kabul edilir. Dolayısıyla BEP Yönetmeliği açısından ruhsat sayısı değil her bir bloğa ait ayrı birer ruhsatın varlığı esastır. Eğer parselde birden fazla bina var ve bunlar içinde tek bir ruhsat düzenleniyor ise bu durumda bu binaların toplam kullanım alanları esas alınır. Çünkü bu binaların kullanılmaya başlayabilmeleri için (kullanım izni alabilmeleri için) tamamının bitirilmesi gerekir.
Sonuç olarak eğer tek parselde yapılan birden fazla bina var ise ve her blok için ayrı ruhsat tanzim ediliyor ise tanzim edilen ruhsat baz alınarak kullanım alanı çıkartılmalı ve bu kullanım alanına göre BEP Yönetmeliği hükümleri işletilmelidir.
SORU:
Binalarda Enerji performansı yönetmeliğinin Tanımlar ve Kısaltmalar başlıklı 4 üncü maddesinin rr bendinde;
“Kullanım alanı: Binanın inşa edilen ve kullanılabilen tüm bölümlerinin; duvarlar, kolonlar, ışıklıklar, giriş holleri, açık çıkmalar, hava bacaları, saçaklar, tesisat galerileri ve katları, ticari amaçlı olmayan ve binanın kendi ihtiyacı için otopark olarak kullanılan bölüm ve katlar, yangın merdivenleri, asansörler, tabii zemin terasları, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak, su deposu ve hidrofor dairesi çıktıktan sonraki alanı”
İfadesi yer almakta olup, yine aynı yönetmeliğin 13 ncü maddesinin 3 üncü fıkrasında;
“Yeni binalarda; yapı ruhsatına esas olan toplam kullanım alanının 2.000 m2 ve üstünde olması halinde merkezi ısıtma sistemi yapılır.”
Denilmekte olup, yapı ruhsatında belirtilen alan yapı inşaat alanı olduğu kullanım alanı tanımı ile 13/3’ündeki ifade çelişki oluşturmuyor mu? Bilgi vermenizi arz ederim.
CEVAP:
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin 13/3 maddesinin uygulanması için öncelikle binanın yönetmelik tanımlarında da bahsedildiği gibi yeni bina tanımına uygun bina olması gerekmektedir.
Bunu sağlayan bina veya binalarda ise her bir bina için ayrı bir yapı ruhsatı var mı yoksa birden fazla bina için tek bir ruhsat mı çıkartılmış bu incelenmelidir. Yönetmeliğin uygulanması açısından yapı ruhsatı esastır.
Yapı ruhsatı üzerinde bulunan yapı inşaat alanından tanımlar maddesinde belirtilen kullanım alanı tanımında çıkartılması gerekliliği sayılan mahallerin çıkartılmasından sonra yapı ruhsatına esas kullanım alanı kalacağından tanım ile 13/3 maddesi hükmü arasında bir çelişki bulunmamaktadır.
Uygulamanın da bu doğrultuda yapılması gerekir.

29 Kasım 2011 Salı

ENERGY Efficiency at Turkey

Energy efficiency
Turkeys bid to join the EU has also increased the country’s urge to achieve energy efficiency in line with EU Directives so as to improve admission chances.

Turkey is currently benefiting from two programmes on energy efficiency decided by the European Commission and European Development Bank in co-operation with Kreditanstalt für Wiederaufbau and the European Investment Bank in 2006. These are aimed at providing financial assistance to Bulgaria, Romania, Croatia and Turkey in order to increase investments in energy efficiency.
The main efficiency savings can be made in industry, which accounts for 43% of Turkish primary energy demand. Turkish industry is quite energy intensive, with nearly 50% being in raw material processing, for example steel- and glass-works. Energy intensity in Turkey is also high compared to EU15 averages, suggesting that further efficiency savings can be made.

Ownership
In March 2001, the Turkish government enacted a new Electricity Market Law, which sets the stage for liberalisation of power generation and distribution activities. Under the law, the state-owned Turkish Electricity Generation and Transmission Corporation (TEAS) was split into separate generation, distribution, and trade companies as follows:
• Turkish Electricity Transmission Joint Stock Company (TEIAS, responsible for operating the national grid, www.teias.gov.tr/eng/)
• Turkish Electricity Generation Joint Stock Corporation (EUAS, responsible for operating power-generation facilities, www.euas.gov.tr/), and
• Turkish Electricity Trading Joint Stock Corporation (TETAS, responsible for purchasing electricity, www.tetas.gov.tr/)
EUAS currently holds 60% of the installed generating capacity in Turkey. TEIAS has a legal monopoly on transmission in the country, with legislation in place to ensure fairness of transmission to all entities. The Turkish Electricity Distribution Joint Stock Corporation (TEDAS,www.tedas.gov.tr/ ) is the state-owned distribution company, established in 2004. The company owns a 75% market share across Turkey.

In 2006, the Balancing and Settlement Regulation (BSR) started to be implemented financially. With BSR, a new market is formed where private sector also could take part actively and sell energy to the public sector indirectly under market conditions. By the balancing market rules the market participants had the opportunity to sell/buy the electricity in the balancing market in addition to their bilateral contracts. The balancing market has developed quickly and the share of energy produced through balancing market is 13% (by volume-MWh) on the average of the total electrical energy produced in Turkey.

As result of the passing of the BSR, the EMRA (Turkey's energy regulator) approved the privatization of Turkey’s 20 regional electricity grids. The EMRA has approved a new electricity tariff structure, the final step before Turkey can invite tenders to auction the distribution grids. The power grids are expected to be sold in groupings of up to 6 regional grids at a time to encourage economies of scale and greater efficiency.

The Natural Gas Market Law (Law No. 4646) was adopted in May 2, 2001. The objective of this law was to establish a fair, financially-sound, transparent and competitive natural gas market.
The oil market in Turkey, as per the Oil Market Law (No. 5015) of 2003, is primarily operated by the Turkish Petroleum Refineries Corporation (TUPRAS, www.tupras.com.tr/) and POAS, the major petroleum products distributor. Privatization of these companies has occurred.